10 Mart 2022, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
|
|
1. |
İstanbul |
24 TL |
59 TL |
%149 |
|
2. |
Ankara |
11 TL |
21 TL |
%97 |
|
3. |
İzmir |
21 TL |
37 TL |
%78 |
İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Kağıthane |
25 TL |
87 TL |
%251 |
|
2. |
Şişli |
34 TL |
103 TL |
%206 |
|
3. |
Maltepe |
18 TL |
55 TL |
%197 |
|
4. |
Beyoğlu |
48 TL |
139 TL |
%189 |
|
5. |
Beşiktaş |
58 TL |
162 TL |
%180 |
|
6. |
Sarıyer |
51 TL |
135 TL |
%165 |
|
7. |
Beykoz |
22 TL |
58 TL |
%163 |
|
8. |
Üsküdar |
23 TL |
58 TL |
%153 |
|
9. |
Eyüpsultan |
36 TL |
85 TL |
%134 |
|
10. |
Ataşehir |
29 TL |
67 TL |
%129 |
|
11. |
Kadıköy |
37 TL |
84 TL |
%126 |
|
12. |
Bakırköy |
34 TL |
76 TL |
%123 |
|
13. |
Fatih |
24 TL |
53 TL |
%122 |
|
14. |
Beylikdüzü |
20 TL |
39 TL |
%95 |
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Etimesgut |
11 TL |
27 TL |
%154 |
|
2. |
Gölbaşı |
14 TL |
29 TL |
%105 |
|
3. |
Çankaya |
18 TL |
37 TL |
%103 |
|
4. |
Yenimahalle |
11 TL |
23 TL |
%97 |
|
5. |
Mamak |
8 TL |
15 TL |
%94 |
|
6. |
Keçiören |
9 TL |
16 TL |
%89 |
|
7. |
Altındağ |
9 TL |
14 TL |
%57 |
İzmir’de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Konak |
19 TL |
35 TL |
%81 |
|
2. |
Karabağlar |
14 TL |
25 TL |
%73 |
|
3. |
Balçova |
19 TL |
32 TL |
%71 |
|
4. |
Karşıyaka |
19 TL |
31 TL |
%60 |
|
5. |
Bornova |
19 TL |
25 TL |
%31 |
